この記事では、地元工務店で家づくりを進めていた我が家が、本契約直前で住友林業にハウスメーカーを変更した経緯をまとめています。
最初は「高気密高断熱の家を建てたい」という思いから地元工務店で話を進めていました。
しかし打ち合わせを重ねるうちに少しずつ違和感や不信感を感じるようになり、最終的にハウスメーカーの変更を決断することになりました。
この記事では、
- 地元工務店に決めた理由
- 打ち合わせの中で感じた違和感
- 本契約直前でハウスメーカーを変更した経緯
- 住友林業に相談して分かったこと
を、実体験をもとに正直に書いていきます。
「契約直前だけどハウスメーカーを変えてもいいのかな…」
と悩んでいる方の参考になれば幸いです。
ハウスメーカーの検討
「マイホームを建てたい」と考え始めたのは、2024年7月頃でした。
迷走しているうちに気づけば1年半以上が経っていました…。
最初に話を聞きに行ったのは、超高気密高断熱が特徴で地元でも人気のある工務店Aでした。
工務店Aと話を進めるなかで「自分たちが住みたい家ってなんだろう？」と真剣に考えるようになりました。
夫婦で一致した考え👇
- 実家が寒いから暖かい家に住みたい
- 平屋にしたい
- 木質感を大事にしたい
- 間接照明でおしゃれにしたい
展示場で「間接照明はしてもらえますか？！」と聞きまわっていました(^_-)-☆
今思えばわりとどこの工務店、ハウスメーカーでもやってくれますね…（笑）
そしていろいろな平屋の写真を見ているうちに、住友林業やkisetsuの家の雰囲気が好みだと気がつきました。
でも住友林業は高そうだし、kisetsuは愛知の会社なので建築範囲外だし・・・
どこを選べばいいのか分からなくなりSUUMOカウンターに相談することにしました。
予算や希望の条件を伝え3つにハウスメーカーを絞ってもらいました。
SUUMOカウンターは客観的に見てくれるのでとても良いサービスでした！
SUUMOカウンター
家づくりの「分からない」を一緒に整理してくれます。
- 「わからない」を「わかる」へ注文住宅の知識を学べる
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そして絞ってもらった候補がこちら👇
- 地元工務店B
- アイ工務店
- アイフルホーム
※地元工務店AはSUUMOで取り扱いがありませんでした。
地元工務店に決めた理由
各工務店・ハウスメーカーと数回打ち合わせをしましたが、家の雰囲気・金額的に超高気密高断熱の地元工務店Ａが勝るため決定！
この時点で2025年2月、家づくりを考え始めてから半年以上経過していました。
住友林業のような雰囲気にしたいということも工務店Aにしっかり伝えました。
その予算でできますよ～
住友林業にも一度見学に行きましたが
安くはありません。このくらいです。
とみてきた中で一番高い見積もりを出されました。
しかも他の工務店・ハウスメーカーはトリプルガラスが標準であるのに住友林業だけペアガラスでした。
気密や断熱を気にするともっと高くなることが一目瞭然。
そのため、住友林業は当たり前に断念しました。
わたしたち夫婦の目標は
地元工務店Ａで、高気密高断熱の住友林業風の家を建てる！！
に決定（地獄のはじまり）。
ちなみに検討した工務店・ハウスメーカーの印象と断念した理由です👇
- 地元工務店B
たぶんめちゃくちゃ忙しい。お客さんを求めていない感じがしてＺＯＯＭ面談だけで終了（笑） - アイ工務店
壁紙やオプションなど選択肢の提示が多く、良い意味でも悪い意味でも施主次第でどうにでもなる。完成宅を実際に見せてもらうことができないため、イメージが沸かず断念。センスに自信がある人にとっては最適だろうなと思った。
※地域やタイミングによっては完成宅見学できるようです。 - アイフルホーム
担当者がとても親身になって聞いてくれて、最後まで迷った。オプション追加することで「住友林業風」を目指していくこともできたが、地元工務店Ａの方が気密・断熱が良いため断念。
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地元工務店Ｃにも話を聞きに行きましたが、雰囲気や気密・断熱は良いものの、地元工務店Ａの方が金額的に安いため断念。
今思えば最初の見積もりなんてどんどん変わるので、初期段階で比べてもあまり意味なかったなーと思います。
打ち合わせスタートしたが…
地元工務店Ａとの打ち合わせがスタート。
だいたい2週間に1回ペースの打ち合わせでした。
打ち合わせに時間がかかる
工務店Aは私たちの希望を叶えるために一生懸命対応してくれました。
でも私たちの希望はおそらく今まで対応したことのないことばかりで、工務店Aとイメージのすり合わせをしたり希望の商品を探すことにすごくすごく時間がかかる。
1回の打ち合わせはノンストップで毎回4時間以上を超えていました。
毎回へとへとでした…_(:з)∠)_
時間がかかるだけならまだ良いのですが、徐々に工務店Aへの信頼が薄れていくようになります。
言ったことが次回打ち合わせで反映されていない
工務店Aとの打ち合わせは、
間取りや内装の相談 → 次回打ち合わせまでに修正してくれる → それを元に再度相談
という流れでした。
でも、次回打ち合わせで修正されていないことが多く毎回指摘しないといけないのがストレスでした。
でも家づくりで打ち合わせすることって本当ーーーにたくさんあって、私たちが忘れていることもあるし、たくさん要望も伝えているからしょうがないと思っていました。
修正がたくさんあるほど打ち合わせの時間は長時間に…_(:з)∠)_
夫の希望もコロコロ変わるので工務店側も大変だったと思います😭
言った言わない論争
工務店Aは、打ち合わせの度に家のイメージ図を印刷して渡してくれます。
ある日イメージ図を自宅で眺めていると、偶然外構の一部分が初回の打ち合わせよりも小さくなっているのを発見しました。
言った覚えのない私はかなり不信感…。
夫も変更した覚えがないと言うため、工務店Aに訴えましたが
以前お話しして変更していたのですが…。
言った言わないになってしまうので、今後話したことは記録するようにします。
とのお返事でした。
工務店Aのいうように私たちが忘れているだけかもしれない。
でも何十年の歴史ある工務店で何千万の大金が動く話なのに、今まで記録していなかったのか…？
という新たな不信感も生まれてしまいました。
それとも、記録しなくてはいけないほど面倒くさい施主は私たちだけなのかもしれない、と悲しくなりました。
後日、完成宅の見学に行った際に
ここの施主様は早い段階でうちの工務店に決めてくれて、内装もすべてお任せで建ててくれたんです。
と言われました。
工務店Aは事実を教えてくれただけです。
でもハウスメーカー選びに時間をかけ内装や間取りも時間をかけて悩んでいる真っ最中の私には、嫌味にしか聞こえずどんどんネガティブな感情になっていきました。
この頃にはもう、工務店Aに対してそれくらいの精神状態でした。
普通に予算オーバーしていく
不信感が決定的になったのは予算内で「できる」といったことが予算内で「できない」ことでした。
例えば、『キッチン前収納の造作』を予算内にできると言っていたのに打ち合わせ終盤でできないと当然のように伝えてくる。
当然のように伝えてくるというかそんな話なかったように金額を提示してくる。
それが一つじゃなく複数でした。
予算オーバーで悩んでいることを伝えても
ローンを増額という選択肢もあります！
と言われるだけ。
不満を言いたい気持ちがありつつも、この後もお付き合が続くであろう工務店Aとの関係を悪くできず正直な気持ちは言えませんでした。
打ち合わせに向かう車内は毎回お通夜のような空気でした。
本契約はまだですが、すでに仮契約で数十万支払っている状態。
隔週何時間も打ち合わせしているのに今更ハウスメーカー変更など考えられる状況ではありませんでした。
本契約前に変更
夫がマイホームブルーになりかけた
ついに夫は限界を迎えます。
あんなに家づくりに憧れやこだわりがあった夫が
もうなんでもいい。全部標準でいい。
家への憧れは全部捨てる。
と言い始め、何をしていても笑わなくなりました。
そんな中、2026年6月、本契約を求められました。
工務店Aに対しては不信感もあるけど恩もある。
いまさらハウスメーカーの変更なんて常識的にありえないと思っていましたが夫の精神状態の方が心配でした。
家づくりの情報収集をする中で、マイホームブルーになってしまい未入居売却を考えてしまう人までいることを知っていたので、夫にはどうかそうなってほしくない。
今日は家の引渡しでした 私が酷いマイホームブルーで引渡しも主人だけで…ごめん本当 住まないし、本当に主人と携わってくれた方たちにも申し訳なくて自分が嫌になる さて。これからどうなるか… 未入居売却…
https://www.threads.com/@ruri42639/post/DT8UQrck3rM?xmt=AQF0SvW030fMcv47OA7rby9VLchfXuMs4z_0TpggX88DgA
ふああああああ〜急にくるマイホームブルー。 売りたい売りたい当時はこだわって作ったのに間取り本当に鬱。こんなぐちゃぐちゃな意味わからない間取りはうちだけだと思う。 立て直したいやり直したい賃貸に戻りたい
https://www.threads.com/@chunyan6905/post/DRDy6OrCQ59?xmt=AQF0fyg8ouQLtQFYZhPiAgW9W4ddYi_rHpAvFWo2YSMDmw
「このまま契約して本当に大丈夫なのか」
そんな不安が限界に達し、思い切って住友林業に連絡することにしました。
住友林業に相談
連絡後、急遽住友林業の担当が自宅まで来てくれて、これまでの経緯を聞いてくれました。
地元工務店Aと交わした仮契約の書類を確認し
- 今からハウスメーカーを変更しても違約金はかからないであろうこと
- 万が一発生した場合もできるだけ協力してくれること
を約束してくれました。
そして工務店Aで進めている間取りやオプションをすべて同じく住友林業で施工した場合の料金を出してもらうと、工務店Aとほとんど変わりない金額になることが分かりました。
厳密にいうと予算+100万程度オーバーだったのですが、
オーバーな分は坪数やオプションを調整して下げられる可能性もあるので、時間をかけて相談していきましょう。
という担当の声を信じることにしました。
地元工務店に断りに行く
次回打ち合わせの際に、仮契約を解消したい旨を地元工務店Aに伝えました。
工務店Aに言われた衝撃の言葉👇
200万値引きできますが
考えは変わりませんか。
どう思いますか。
さらなる不信感が募るのは私だけでしょうか。
さんざん予算に悩んでいたころは全く寄り添ってくれなかったのに…。
値引きの提案はハウスメーカーの変更を悩ませるどころか変更を後押しする決定打になりました。
結論
本契約直前でハウスメーカーを変更することは、正直とても心苦しく、心理的にもかなりストレスがありました。
しかし、
あの日の地獄のような日々が嘘みたいに今は楽しく打ち合わせをしています。
Threadsでこのような投稿をみかけました。
ローコストハウスメーカーで、こだわりの家を作ろうとする人を最近みかける。 ファーストフード店でコース料理をお願いするくらい、無理を言っていると自覚してほしい。 そして、優しさでそれを叶えてしまう人たちも。
https://www.threads.com/@tisntuhturin148/post/DVhoAKrjx6Z?xmt=AQF04_qZHk7RPnwkTj68KhX0qVbn_s8vve0Pe_WlWPOKMA
わかります。軽自動車にオプションつけたら高級車くらいの金額なったみたいな話ですね。結局骨格は、ローコスト住宅って理解した方がいいのに
https://www.threads.com/@mmk19812025/post/DVirUjjkWQx?xmt=AQF01CgW9A3UfQUXTrgR4dX-xCWZKgDBXGE71J6sEw6lng
工務店Aはローコスト住宅ではなかったけど、言いたいことは同じ！！
何千万の買い物です。
同じように“なんか違う”と違和感を感じているならば、その感覚は大事にした方がよいです。
少しでも後悔がないようにしたいですね😭🍀
